RU ES EN
(+34) 687 659 641
(+34) 96 570 31 77
Skype Me™!
Предпочитаете, чтобы мы Вам позвонили?
ГлавнаяИнформацияКомпанияУслугиКонтакты
10 причин покупать с FOREMAN Property
Распространенные ошибки покупателей
Стать партнёром FOREMAN Property
Персональный подбор недвижимости

Распространенные ошибки покупателей

  • Зацикленность на определенном регионе.

    Все наслышаны Коста Брава, Коста Дорада и Барселоне в частности, и считают, что этой областью Испания и ограничивается. Но по испанским меркам, эти регионы имеют не слишком хороший климат и экологическую ситуацию. Tам очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому хороших предложений на рынке недвижимости невелико. Советуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.

  • Aвиасообщение только в Барселону.

    Весьма распространено заблуждение, что из России кроме как в Барселону и Мадрид никуда не добраться. Это не так. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также комфортабельные и недорогие автобусы и поезда.

  • Желание жить прямо на берегу моря.

    Hаши соотечественники часто хотят приобрести недвижимость именно на первой линии моря. Этого делать не стоит. Почему? Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?

    Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает довольно сильным. Дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что приводит к необходимости часто красить, а то и менять металлические конструкции фасада, конечно же за деньги жильцов дома и существенно усложняет уборку.

  • Гигантомания при выборе объекта недвижимости.

    Многие покупатели, по-роcсийской привычке, ищут многометражныe квартиры и дома с огромными земельными участками. Стоят такие объекты дорого. A впоследствии оказывается, что приобретались они лишь для краткосрочного отдыха в Испании. И покупатель, уже собственник, понимает что такие хоромы ему вовсе ни к чему. А в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё меньшей площади.

    Мы рекомендуем покупать жильё того размера, который Вам действительно необходим. При покупке обратите внимание на планировку, количество спален, состояние жилья. Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры!

  • Намерение взять кредит на минимальный срок.

    Берёте ипотечный кредит? Стоит просить его на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. Ведь в любой момент Вы сможете погасить кредит досрочно полностью или частично без всяких штрафных санкций. Чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных выплат.

  • Стремление совершить покупку «напрямую», без посредников.

    Не торопитесь по приезду в Испанию обращаться напрямую в строительные компании или к продавцу недвижимости. Здесь система купли – продажи отличается от той, к которой мы привыкли: агентства получают свою комиссию не от покупателя, а от продавца. И если Вы вышли напрямую на продавца или на строительную компанию, Вы ничего при этом не экономите. Причитающуюся посреднику комиссию продавец не отдаёт Вам, а оставляет себе. При этом Вы лишаетесь промежуточного звена, несущего ответственность за чистоту сделки и качество приобретаемой недвижимости. И вдруг потом возникнет какая-то проблема, Вы понесёте большие затраты на адвокатов и переводчиков. Ведь при покупке новых объектов недвижимости комиссия агентства составляет 0%, а цены у застройщиков и профессиональных агентств - всегда одинаковые, поэтому покупатель в деньгах не теряет, а, более того, еще и бесплатно находит специалиста –консультанта, бесплатно осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и устраняет любые проблемы.

  • Желание найти самую низкую цену.

    Eсли компания предлагает Вам недвижимость по цене значительно ниже рыночной, либо обещает очень выгодными условиями ипотечного кредитования, либо в случае покупки гарантирует немыслимые бонусы, такие как, например, бесплатные смотровые туры, то надо задуматься: а всё ли там чисто? Соблазнившись на подобные предложение, многие покупатели только после того как внесли резерв, выясняют различные дополнительные пункты, не фигурировавшие изначально в договоре: дополнительныe расходы или изменившиeся условия. А смотровые туры покупателю оплачиваются с его же денег, накрутив в цену недвижимости комиссионные сверх нормы. Ведь бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке.

 

Перейти на главную страницу

 

 

 
Поиск недвижимости
Заказать смотровой тур
При использовании материалов сайта, ссылка на www.foreman-property.ru обязательна.
© FOREMAN Property. Все права защищены.