RU ES EN
687 659 641
96 570 31 77
Skype Me™!
Предпочитаете, чтобы мы Вам позвонили?
InicioInformaciónEmpresaServiciosContactos
10 razones comprar con FOREMAN Property
Errores más frecuentes que cometen los compradores
Colaborar con FOREMAN Property
Búsqueda personalizada

Errores más frecuentes que cometen los compradores

  • Зацикленность на определенном регионе.

    Все наслышаны Коста Брава, Коста Дорада и Барселоне в частности, и считают, что этой областью Испания и ограничивается. Но по испанским меркам, эти регионы имеют не слишком хороший климат и экологическую ситуацию. Tам очень высокие цены, в том числе и на недвижимость. Пригодной для строительства земли очень мало, поэтому хороших предложений на рынке недвижимости невелико. Советуем обратить внимание на другие регионы, прежде всего - на Коста Бланка.

  • Aвиасообщение только в Барселону.

    Весьма распространено заблуждение, что из России кроме как в Барселону и Мадрид никуда не добраться. Это не так. Есть удобные пересадки из Мадрида и Барселоны до любого аэропорта страны, а также комфортабельные и недорогие автобусы и поезда.

  • Желание жить прямо на берегу моря.

    Hаши соотечественники часто хотят приобрести недвижимость именно на первой линии моря. Этого делать не стоит. Почему? Во-первых, жильё на первой линии стоит намного дороже, чем на второй - третьей. Зачем платить на 20 - 40% дороже ради 100 - 300 метров? Не проще ли пройти их пешком, серьёзно сэкономив на покупке?

    Во-вторых, дома на берегу моря принимают на себя порывы ветра, а морской бриз иногда бывает довольно сильным. Дома подвержены постоянному воздействию морской влажности, соли и песка с пляжа, что приводит к необходимости часто красить, а то и менять металлические конструкции фасада, конечно же за деньги жильцов дома и существенно усложняет уборку.

  • Гигантомания при выборе объекта недвижимости.

    Многие покупатели, по-роcсийской привычке, ищут многометражныe квартиры и дома с огромными земельными участками. Стоят такие объекты дорого. A впоследствии оказывается, что приобретались они лишь для краткосрочного отдыха в Испании. И покупатель, уже собственник, понимает что такие хоромы ему вовсе ни к чему. А в аренду они сдаются по тем же ценам, что и жильё меньшей площади.

    Мы рекомендуем покупать жильё того размера, который Вам действительно необходим. При покупке обратите внимание на планировку, количество спален, состояние жилья. Не стоит переплачивать за лишние квадратные метры!

  • Намерение взять кредит на минимальный срок.

    Берёте ипотечный кредит? Стоит просить его на максимально возможный срок и брать на сколько дадут. Ведь в любой момент Вы сможете погасить кредит досрочно полностью или частично без всяких штрафных санкций. Чем больше срок кредитования, тем меньше размер ежемесячных выплат.

  • Стремление совершить покупку «напрямую», без посредников.

    Не торопитесь по приезду в Испанию обращаться напрямую в строительные компании или к продавцу недвижимости. Здесь система купли – продажи отличается от той, к которой мы привыкли: агентства получают свою комиссию не от покупателя, а от продавца. И если Вы вышли напрямую на продавца или на строительную компанию, Вы ничего при этом не экономите. Причитающуюся посреднику комиссию продавец не отдаёт Вам, а оставляет себе. При этом Вы лишаетесь промежуточного звена, несущего ответственность за чистоту сделки и качество приобретаемой недвижимости. И вдруг потом возникнет какая-то проблема, Вы понесёте большие затраты на адвокатов и переводчиков. Ведь при покупке новых объектов недвижимости комиссия агентства составляет 0%, а цены у застройщиков и профессиональных агентств - всегда одинаковые, поэтому покупатель в деньгах не теряет, а, более того, еще и бесплатно находит специалиста –консультанта, бесплатно осуществляет полное юридическое сопровождение сделки и устраняет любые проблемы.

  • Желание найти самую низкую цену.

    Eсли компания предлагает Вам недвижимость по цене значительно ниже рыночной, либо обещает очень выгодными условиями ипотечного кредитования, либо в случае покупки гарантирует немыслимые бонусы, такие как, например, бесплатные смотровые туры, то надо задуматься: а всё ли там чисто? Соблазнившись на подобные предложение, многие покупатели только после того как внесли резерв, выясняют различные дополнительные пункты, не фигурировавшие изначально в договоре: дополнительныe расходы или изменившиeся условия. А смотровые туры покупателю оплачиваются с его же денег, накрутив в цену недвижимости комиссионные сверх нормы. Ведь бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке.

 
Búsqueda de  viviendas
Pedir cita
При использовании материалов сайта, ссылка на www.foreman-property.ru обязательна.
© FOREMAN Property. Все права защищены.