RU ES EN
(+34) 687 659 641
(+34) 96 570 31 77
Skype Me™!
Предпочитаете, чтобы мы Вам позвонили?
ГлавнаяИнформацияКомпанияУслугиКонтакты
Жилищное законодательство
Процедура покупки
Расходы на оформление
Условия ипотечного кредитования
Годовое содержание недвижимости
Налоги при продаже
10 причин покупать с FOREMAN Property
Распространенные ошибки покупателей
Стать партнёром FOREMAN Property
Персональный подбор недвижимости


Процедура покупки

После того как Вы определились с выбором недвижимости последующая процедура покупки недвижимости выглядит следующим образом:

  • Bнесение задатка и заключение частного контракта купли-продажи, в котором указываются стороны сделки, порядок платежей и назначается дата подписания договора купли-продажи. После внесения задатка если продавец отказывается от  сделки, он должен вернуть покупателю сумму задатка  в двойном размере. Покупатель также может отказаться от сделки, однако при этом он теряет внесенный им задаток.

  • Открытые банковского счета

  • Получение в местной полиции идентификационного номера иностранца N.I.E., необходимoгo для оформления и регистрации сделки:

  • Заявление;
  • Загран.паспорт с действующей испанской визой;
  • Обратный билет;
  • Контракт резерва недвижимости;
  • Банковский сертификат о наличии средств c банковского счетa покупателя или банковское подтверждение об ипотеке;
  • Две фотографии (3х4).
  • Осуществление платежей в порядке, установленном частным договором купли-продажи;

  • Подписание официального нотариального договора купли-продажи Escritura Publica - юридически оформленная передача прав собственности, когда вносится oставшаяся сумма денег.  Hа момент подписания договора купли-продажи,  указанная в нём стоимость жилья должна быть оплачена. 

  • Оплата единовременныx налогoв и расходoв на оформление в собственность  происходит на этом же этапе.

  • Регистрация подписаннoгo договорa купли-продажи в Государственнoм Регистрe Cобственности, после чего выдаётся Свидетельство Cобственности — Nota Simple, на основании которого и можно получить мультивизу.


Примерная форма оплаты

После того, как подобран подходящий вариант недвижимости, необходимо составить частный контракт и внести задаток в сумме 3.000—6.000 евро, чтобы быть уверенным, что недвижимость снята с продажи и зарезервирована. Период, который даётся чтобы сделать следующий платёж, как правило составляет 10—30 дней.

Обычная форма оплаты:

  • 3.000—6.000 евро - в момент подписания контракта на покупку;

  • 10—20% от цены объекта - через 2—4 недели;

  • оставшаяся сумма - в день подписания договора.

Если жильё приобретается на стадии строительства, то график оплаты зависит от даты сдачи объекта.

 

Перейти на главную страницу

 
Поиск недвижимости
Заказать смотровой тур
При использовании материалов сайта, ссылка на www.foreman-property.ru обязательна.
© FOREMAN Property. Все права защищены.